«Résidence Petit Bois & Docteur Roux», 122 logements
localisation : La Montagne (44)
maîtrise d’ouvrage : Harmonie Habitat
surface : 10 610 m² SP / 8 589 m² SHAB
calendrier : 2018-2022
mandataire : FAUN
programme : Requalification de 122 logements collectifs sociaux sur deux sites répartis sur 6 bâtiments allant du R+3 au R+4 et 17 cages d’escalier. Rénovation des façades compris isolation partielle par l’extérieur, requalification des halls et des parties communes, résidentialisation et traitement paysager des espaces extérieurs avec valorisation de la strate arborée existante conservée et travaux intérieurs logements (pièces humides, mise en sécurité électrique, ventilation)
© Gaëtan Chevrier
Située à La Montagne, une commune périphérique de Nantes sur les coteaux de la rive sud de la Loire, les bâtiments des résidences «Petit Bois» et «Docteur Roux» sont des habitats collectifs et contrastent par leur hauteur dans un tissu exclusivement pavillonnaire.
Le projet de rénovation urbaine a consisté à revaloriser les résidences tout en préservant les éléments de qualité du bâtiment et du patrimoine végétal environnant.
Les façades existantes, caractéristiques de l’architecture moderne des années 60, ont été revêtues d’un parement en brique en soubassement, en pignon et sur l’empreinte des cages d’escalier, signalant ainsi les entrées. Des plaquettes émaillées ont été placées de façon aléatoire au sein des zones en parement brique mat pour revaloriser les façades des résidences.
Les teintes des deux résidences sont différentes et ont été choisies en fonction de la couleur environnante (dominante brune pour la Résidence Petit Bois et grise pour la résidence Docteur Roux). À l’intérieur de chaque résidence, des nuances légères de teintes entre les bâtiments permettent une appropriation et identification par les habitants.
Les bâtiments ont été ravalés et isolés thermiquement sur les pignons. Des nouveaux emmarchements ont été créés au niveau des entrées, les halls rénovés et les logements réhabilités.
Les travaux ont été réalisés en site occupé en respectant une méthodologie d’intervention assurant le confort des habitants pendant la réhabilitation.
Les nouveaux aménagements paysagers ont redonné une place prépondérante au végétal et aux cheminements doux tout en valorisant le patrimoine arboré existant.
La réhabilitation a permis de revaloriser et désenclaver un bâtiment désuet et stigmatisé, donnant ainsi une nouvelle image, une nouvelle identité et améliorant le confort des habitants.
