Îlot Cardurand

L’îlot Cardurand, situé dans le centre-ville de Saint- Nazaire proche de la gare, est une de toutes premières résidences de la reconstruction des années 60, époque du «tout voiture».
Dans un quartier principalement constitué de bâtiments R+2, R+3 et de maisons de ville, l’îlot, est composé de neuf bâtiments de quatre étages et abrite 164 appartements de type T3 et T4.
La réhabilitation s’est voulue ténue, dans un environnement de bord de mer à prédominante blanche, emblématique de l’histoire maritime et de l’atmosphère côtière de Saint-Nazaire. Une attention particulière a été portée à la préservation de l’existant et à la valorisation du patrimoine naturel.
Un grand travail a été mené sur la première porte de l’habitat, celle du hall, pour permettre à l’habitant de rentrer chez lui dès le franchissement de cette première porte. Les entrées ont été décollées du bâti existant, créant un parcours paysagé. La matérialité des briques a été travaillée en rapport avec le socle en pierre existant. Les extensions ont été pensées comme des objets architecturaux à part, ajoutant un élément de design à une réhabilitation plus modeste.
Au-delà de l’isolation thermique des façades, la réhabilitation a également permis d’apporter des améliorations techniques à l’habitat, responsables de la plus grande partie de l’enveloppe travaux notamment avec la pose d’ascenseurs mais aussi sur les réseaux existants en raison de la vétusté du projet initial.
L’opération de réhabilitation a été menée en site occupé, dans un contexte locataire délicat, permettant de maintenir les habitants sur place.
Autrefois oublié et déconnecté du reste de la ville, cet îlot s’est intégré dans son environnement grâce à sa réhabilitation et résidentialisation.